De nieuwe achtergrond voor coworking in België

Silversquare: prestigieus, centraal gelegen en creatief

In Brussel krioelt het aan de ooit residentiële Louizalaan nu van de boetieks en kantoren. Maar de laan trekt ondertussen ook een heel nieuw cliënteel aan. Dat geldt zowel voor de woongelegenheid als voor de commerciële en kantoorpanden. En de omgeving blijft chic en strategisch optimaal, dicht bij de grote verkeersassen, het historische centrum van de hoofdstad en het Terkamerenbos. In een dergelijke context verleent het merk ‘Silversquare’ toegang tot het beste wat er vandaag aan workspace te verkrijgen is. SQ Louiza en Baljuw zijn de kroonjuwelen van de groep, een Belgische en Europese pionier sinds 2007.

Zalen voor vergaderingen en andere evenementen, parkeergelegenheid voor elektrische auto’s en fietsen, private tuin, café, yogalessen à la carte en een waaier aan relaxatieruimten, voor de pauzes. Het zit allemaal in het aanbod van Silversquare. Er zijn maandelijkse tarieven voor uiteenlopende budgetten en voor elk type onderneming is er wel een aanbod, van dagpas over maandcontract tot individuele kantoren om helemaal in je eentje te werken. Meer dan 2 500 leden hebben zich tot op heden door het concept op maat laten verleiden.

Silversquare heeft momenteel acht vestigingen. Ligging is telkens cruciaal. SQ Centraal opende zopas de deuren in het hartje van Brussel, bij het Centraal station. Andere gaan tegen 2023 open, vlak bij het museum Kanal – Centre Pompidou, en elders, in Luik, bij het Antwerpse station en binnenkort ook in Louvain-la-Neuve.

Waar kunst, architectuur en mode samenkomen

Nomadisch werken en telewerk vormen een goede aanleiding om de nieuwe trends te ontdekken en inspiratie te vinden in de werelden van design en hedendaagse kunst. Dankzij de creatieve coworkings in Brussel, zoals die van Silversquare, kan men er zelfs een avant-première meemaken, door een kantoor te huren, of in het kader van de zoektocht naar een vergaderruimte voor de teammeetings.

Axel Kuborn, oprichter en CEO van Silversquare legt uit waarom deze aanpak succes heeft. “Het bijzondere aan Silversquare is dat onze ruimten tot stand komen binnen een absoluut partnerschap met bekende creatievelingen. Wij nodigen kunstenaars, stilisten en zelfs muzikanten uit om het volledige interieur van onze werkruimten te ontwerpen. Lionel Jadot, Jean-Paul Lespagnard, Lous & The Yakuza… niemand van hen is industrieel ontwerper. Hun visie is onbeperkt en kan zelfs bij de meest klassieke bezigheden voor vleugels zorgen.” Zo hebben de architecten van de belangrijke Brusselse galerij Maniera, waaronder Doorzon, Richard Venlet en Jo Taillieu met hun atypische meubilair de Silversquare Central ingericht.

Door de beslissing om bij de inrichting en de decoratie geen copy-paste te gebruiken, kan Silversquare vlot allerhande vrije vogels benaderen en samenbrengen, waardoor het zich duidelijk onderscheidt onder de aanbieders van gedeelde kantoorruimte. Resultaat? De aanhang van een heel nieuw type cliënteel dat bereid is om te investeren in onderdak en niet gewoon op zoek is naar een gemeenschappelijke kantoorruimte. “Silversquare is inmiddels bekend bij en erkend door een premiumdoelgroep met de middelen en de ambitie en een duidelijke belangstelling voor creatie en alles wat nieuw is.” Hun profiel? Zaken met de wind in de zeilen, in sectoren als architectuur, intellectuele eigendom, artificiële intelligentie, digitale dienstverlening en zelfs boekhouding (Naïf, Wiplaw, Retviews, NodalView, Cherry Accounting).

Dienstverlening op maat en een select publiek

Het ontbreekt de Belgische actoren in de coworking niet aan ideeën, van conferenties rond economische thema’s tot tijdelijke tentoonstellingen voor de eigen community. De markt evolueert immers bijzonder snel.

Hoe ziet de toekomst eruit na de pandemie? Ruim 30% van de vierkante meters in de stad die doorgaans naar klassieke kantoorruimte gaan, zullen de komende jaren omgevormd worden tot flexibele werkomgevingen. De voortdurende behoefte aan flexibiliteit en transparantie kan niet ingevuld worden zonder inspanningen om zich te onderscheiden, onder meer door voor een echt unieke locatie te kiezen, die tegelijk een snellere groei in de hand werkt.

“We danken ons ontstaan aan de behoeften van onze klanten, kmo’s, scale-ups en zelfstandigen, niet aan vastgoedopportuniteiten”, verduidelijkt Axel Kuborn. “De interactie binnen onze gemeenschap, tussen onze gebruikers, blijft cruciaal. We zien erop toe dat ze actief aanwezig is, waardoor kruisverbindingen ontstaan die op hun beurt nieuwe business-opportuniteiten genereren en zelfs een hoger omzetcijfer. Opdat uiteindelijk innovatieve projecten opborrelen.”

Fosbury & sons: activiteiten ontwikkelen in een schitterende omgeving

Fosbury & Sons Bosvoorde is het perfecte voorbeeld van een gesofisticeerd flex office: chic en gericht op smart working.

De historische parel van Belgische architectuur in het zuiden van de Europese hoofdstad herbergt een ongeëvenaarde werkomgeving. Je waant je in deze toren, ook wat het interieur betreft, in een reportage voor een architectuur- of designmagazine. En dat is geen toeval. Het gebouw is van de hand van de brutalistische architect Constantin Brodzki. De in het oog springende identiteit van de betonnen monoliet van negen verdiepingen is verbindend. En het design en de verlichting van Jules Wabbes voor deze vedette uit de seventies doet denken aan onze woonkamer van toen. Het resultaat is een indrukwekkende en toch aangename werkplek. Tegen die originele en iconische achtergrond werkt Fosbury & Sons geregeld samen met andere sterke merken, zoals de Duitse autoconstructeur Audi, voor de lancering van een nieuw model bij zijn doelpubliek van jonge dynamische kaderleden en meertalige profielen.

De Nederlandse groep achter dit project tekende ook voor andere coworkings, in Brussel (Alfons) en in Antwerpen (Harmony). Daar ligt het accent respectievelijk op het groene, in een gerenoveerde voormalige fabriek, en het cosy aspect van een soort appartement met werk van grote kunstenaars als Damien Hirst. Ook het modernistische gebouw is ontworpen door een grote naam, Léon Stynen. Je vindt er — gedoseerd en met veel gevoel voor stijl —vintage meubelen, voor het comfort, vooral. Maar het oog wil ook wat, natuurlijk.

BuzzyNest: netwerken in alle gezelligheid

Het lokale en ambitieuze BuzzyNest gaat zich de komende maanden nog her en der ‘nestelen’, zoals oprichter John John Goossens het graag noemt.

Concurrenten? Niemand minder dan het Amerikaanse WeWork, een beroemdheid in het genre die recent nog in zee ging met Cushman & Wakefield. En dat is op zijn beurt een reus in bedrijfsvastgoed, met een uitgebreid netwerk in België. Het verschil? BuzzyNest verkiest de rand boven het centrum. Die spirit vinden we bij wel meer nieuwkomers in de ‘flexdeskwereld’, zoals FridayCowork en al zijn aangename antennes verspreid over de Antwerpse provincie. Die hebben stuk voor stuk ook een showroom waar starters uit de commerciële en de marketingsector hun nieuwe producten kunnen voorstellen tijdens presentaties voor voorschrijvers en influencers. Een van de coworkings heeft zelfs een dakterras met een fraai uitzicht op het Museum aan de Stroom (MAS).

Digitale ondernemers, UX-specialisten en creatieve communicatiebureaus, naar het voorbeeld van Trust Studio, zijn vaste klant bij het FridayCowork-netwerk. Ze opteren voor de Antwerpse coworkings, vanwege de aantrekkelijke prijs (tarieven vanaf een halve dag) en het sfeertje van loft op mensenmaat, met volop licht en kamerplanten.

BuzzyNest vist misschien in dezelfde vijver als de groten van de premium coworking maar zet toch vooral in op een sfeer van architecturale luxe, maar ook duurzaamheid en een onberispelijk onthaal voor de aficionados. Trouwe klanten zijn Belgische namen uit de business to business e-commerce, de softwareontwikkeling en sectoren als informatica en big data, zoals B2Boost, RGW en Artrix. “De look & feel en de hoge kwaliteit van de dienstverlening achter BuzzyNest maken hun product bijzonder aantrekkelijk voor de werknemers en managers van nogal wat toonaangevende Belgische en internationale ondernemingen”, benadrukt John John Goossens. “De transparantie van het eigentijdse design en de gerecycleerde materialen die we gebruiken zijn in symbiose met de natuurlijke omgevingen waar we ons bevinden, in Terhulpen, geopend in 2017, Bosvoorde en Kortrijk.”

Bij BuzzyNest geen architectuur voor verzamelaars, noch artistieke carte blanche, maar ‘toegankelijke’ art shows in de geest van de oprichters. Collectieve intelligentie staat voorop. Ondernemingen groeien met BuzzyNest. Ze kopen hele verdiepingen en laten het aan het merk over om ze vakkundig in te richten. “Veel grote structuren en multinationals in verzekeringen, financiën en telecom gaan regionaliseren, hun diensten decentraliseren of hun personeelsbezetting of dienstverlening en dus hun kantooroppervlakte verkleinen. Momenteel houden we ons vooral met dat soort opdrachten bezig.”

Het zijn plaatsen waar cohesie en verbondenheid heersen. Ze roepen de inrichtingsconcepten op van tal van grote uitgevers zoals Vitra en zijn Club Office, waarvoor de Italiaan Antonio Citterio verschillende producten ontwierp.

Inschrijven voor zo’n zeg maar privéclub biedt dus de mogelijkheid van maatschappelijke evolutie en een duidelijke efficiëntie om productiviteit en ondernemerschap uit te bouwen. En ondertussen kan men ‘gewoon’ gesofisticeerd het aangename aan het nuttige paren. De tarieven van dit soort business centers en coworkings? Reken vanaf zo’n 395 euro per maand. Een maandelijks lidmaatschap met een flexibele plaats in een ‘open space’, met domiciliëring van de onderneming heeft een gemiddelde kostprijs tussen 250 en 295 euro. Doorgaans moet je uitgaan van minimaal 30 euro per dag voor dagelijkse toegang tot die ruimten en een kleine 1 000 euro per maand voor een privéruimte op maat.